Apartmanlarda yaşayanlar için gürültü, en sık karşılaşılan ve en çok rahatsızlık veren sorunlardan biridir. Gürültü, hem fiziksel hem de psikolojik sağlığı olumsuz etkileyebilir. Bu nedenle, apartmanlarda gürültüye karşı korunmak ve gürültü yapmamak yasal bir yükümlülüktür. Apartman gürültü yönetmeliği, bu yükümlülüğü yerine getirmek için apartman sakinlerine rehberlik eden kurallar bütünüdür.
Bu makalede, apartman gürültü yönetmeliği nedir, hangi kanun ve yönetmeliklerle ilişkilidir, gürültü yapmanın cezası nedir, gürültüden nasıl korunabilir ve gürültüye karşı nasıl hak aranabilir gibi soruların cevaplarını bulacaksınız. Ayrıca, apartman gürültü yönetmeliği örneği ve sıkça sorulan sorular bölümüyle de konuyu daha iyi anlamanıza yardımcı olacağız.
Apartman Gürültü Yönetmeliği Nedir?
Apartman gürültü yönetmeliği, apartmanlarda gürültü kaynaklı rahatsızlıkları ortadan kaldırarak apartman sakinlerinin huzur içinde yaşamasını sağlayan kurallar bütünüdür. Kanunda “apartman gürültü yönetmeliği” adı altında bir yönetmelik bulunmamaktadır. Ancak, apartman gürültü yönetmeliği olarak adlandırılan resmi bir mevzuat ya da yönetmelik yoktur. Ancak Resmî Gazete’de 2017 yılında yayınlanan Binaların Gürültüye Karşı Korunması Yönetmeliği1 ve 2010 yılında yayınlanan Çevresel Gürültünün Değerlendirilmesi ve Yönetimi Yönetmeliği2’nde apartman gibi ortak yapılarda, rahatsızlık yaratacak gürültünün önüne geçmek adına belirli kurallar ortaya konulmuştur. Ayrıca, Kat Mülkiyeti Kanunu3’nun 18. Maddesinde de apartman sakinlerinin birbirlerini rahatsız etmemek ve birbirinin haklarını çiğnememekle yükümlü olduğu belirtilmiştir.
Apartman gürültü yönetmeliği, bu kanun ve yönetmeliklerin esas alınarak apartman yönetimleri tarafından hazırlanan ve apartman sakinlerinin uygun bulduğu bir metindir. Apartman gürültü yönetmeliği, apartman sakinlerinin hak ve sorumluluklarını belirler, gürültü yapma ve gürültüden korunma saatlerini saptar, gürültü yapmanın ve gürültüden şikayet etmenin usul ve esaslarını düzenler.
Apartman Gürültü Yönetmeliği ile İlgili Kanun ve Yönetmelikler
Apartman gürültü yönetmeliği ile ilgili kanun ve yönetmelikler şunlardır:
- Binaların Gürültüye Karşı Korunması Yönetmeliği: Bu yönetmelik, binaların tasarım, yapım ve kullanım aşamalarında gürültüye karşı korunmasını sağlamak amacıyla hazırlanmıştır. Yönetmelikte, bina gürültüsü, bina içi gürültüsü, bina dışı gürültüsü, gürültü haritası, gürültü izolasyonu, gürültü ölçümü gibi kavramlar tanımlanmış ve binaların gürültüye karşı korunması için gerekli teknik şartlar belirlenmiştir. Yönetmelik, bina sahipleri, bina yöneticileri, bina kullanıcıları, bina tasarımcıları, bina yapımı ile ilgili kişi ve kuruluşlar, bina denetim kuruluşları, belediyeler, il özel idareleri, valilikler, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ve diğer ilgili kurum ve kuruluşları kapsamaktadır.
- Çevresel Gürültünün Değerlendirilmesi ve Yönetimi Yönetmeliği: Bu yönetmelik, çevresel gürültünün değerlendirilmesi ve yönetimi ile ilgili usul ve esasları belirlemek amacıyla hazırlanmıştır. Yönetmelikte, çevresel gürültü, gürültü haritası, gürültü eylem planı, gürültü kriterleri, gürültü ölçümü, gürültü izleme, gürültüden korunma gibi kavramlar tanımlanmış ve çevresel gürültünün değerlendirilmesi ve yönetimi için gerekli teknik şartlar belirlenmiştir. Yönetmelik, çevresel gürültü kaynakları, çevresel gürültüden etkilenenler, belediyeler, il özel idareleri, valilikler, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ve diğer ilgili kurum ve kuruluşları kapsamaktadır.
- Kat Mülkiyeti Kanunu: Bu kanun, kat mülkiyeti, kat irtifakı ve bağımsız bölümlerin yönetimi ile ilgili hükümleri içermektedir. Kanunun 18. Maddesinde, apartman sakinlerinin birbirlerine karşı yükümlülükleri belirtilmiştir. Bu yükümlülükler arasında, gerek bağımsız bölümlerini gerek eklentileri ve ortak yerleri kullanırken doğruluk kaidelerine uymak, özellikle birbirini rahatsız etmemek, birbirinin haklarını çiğnememek ve yönetim planı hükümlerine uymak yer almaktadır.
- Türk Ceza Kanunu: Bu kanun, suç ve cezaları düzenlemektedir. Kanunun 123. Maddesinde, başkasının huzur ve sükununu bozacak şekilde gürültüye neden olan kişinin, mağdurun şikayeti üzerine altı aydan iki yıla kadar hapis veya adli para cezası ile cezalandırılacağı belirtilmiştir. Kanunun 183. Maddesinde ise, bir kimsenin sağlığının zarar görmesine sebep olacak şekilde gürültüye neden olan kişinin, bir yıldan beş yıla kadar hapis cezası ile cezalandırılacağı belirtilmiştir.
- Kabahatler Kanunu: Bu kanun, kabahatler ve idari yaptırımları düzenlemektedir. Kanunun 36. Maddesinde, başkalarının huzur ve sükununu bozacak şekilde gürültüye neden olan kişinin, 204 TL idari para cezası ile cezalandırılacağı belirtilmiştir. Gürültü yapan işletmeler için bu ceza 4.035 TL ile 20.237 TL arasında değişmektedir.
Apartman Gürültü Yönetmeliği Örneği
Apartman gürültü yönetmeliği, apartman yönetimleri tarafından hazırlanan ve apartman sakinlerinin onayladığı bir belgedir. Bu belge, apartmanlarda gürültü yapma ve gürültüden korunma saatlerini, gürültü yapmanın ve gürültüden şikayet etmenin usul ve esaslarını, gürültü yapmanın ve gürültüye maruz kalmanın sonuçlarını ve gürültü ile ilgili diğer hususları içerir. Apartman gürültü yönetmeliği, apartman sakinlerinin hak ve sorumluluklarını belirler, apartman huzurunu sağlar, gürültü kaynaklı anlaşmazlıkları önler veya çözer.
Apartman gürültü yönetmeliği örneği aşağıdaki gibidir:
APARTMAN GÜRÜLTÜ YÖNETMELİĞİ
Madde 1- Amaç ve Kapsam
Bu yönetmelik, apartmanımızda gürültü kaynaklı rahatsızlıkları ortadan kaldırmak, apartman sakinlerinin huzur içinde yaşamasını sağlamak, gürültü yapma ve gürültüden korunma saatlerini belirlemek, gürültü yapmanın ve gürültüden şikayet etmenin usul ve esaslarını düzenlemek, gürültü yapmanın ve gürültüye maruz kalmanın sonuçlarını ortaya koymak ve gürültü ile ilgili diğer hususları kapsamaktadır.
Madde 2- Tanımlar
Bu yönetmelikte geçen;
a) Apartman: Adresi … olan, … katlı, … bağımsız bölümlü binayı,
b) Apartman yönetimi: Apartmanın yönetimini üstlenen kat malikleri kurulunu veya kat malikleri kurulu tarafından seçilen yöneticiyi,
c) Apartman sakini: Apartmanda oturan kat maliki, kiracı, aile bireyi, misafir veya hizmetliyi,
d) Gürültü: Apartman sakinlerinin huzur ve sükununu bozan, sağlık ve konforlarını olumsuz etkileyen, istenmeyen sesleri,
e) Gürültü yapma: Apartmanda gürültü kaynağı olan her türlü faaliyeti,
f) Gürültüden korunma: Apartmanda gürültüye maruz kalmamak için alınan önlemleri,
g) Gürültüden şikayet etme: Apartmanda gürültüye maruz kalan apartman sakini tarafından gürültü yapan apartman sakini veya apartman yönetimine başvurmayı,
h) Gürültü yapmanın cezası: Apartmanda gürültü yapan apartman sakini tarafından ödenmesi gereken idari para cezasını veya gürültü yapan apartman sakini hakkında açılacak ceza davasını,
ifade eder.
Madde 3- Gürültü Yapma ve Gürültüden Korunma Saatleri
Apartmanda gürültü yapma ve gürültüden korunma saatleri şunlardır:
a) Gündüz saatleri: 08:00-20:00 arasıdır. Bu saatler arasında apartmanda gürültü yapılabilir. Ancak, gürültü yaparken apartman sakinlerinin huzur ve sükununu bozmamak, sağlık ve konforlarını olumsuz etkilememek için gerekli özen ve dikkat gösterilmelidir.
b) Gece saatleri: 20:00-08:00 arasıdır. Bu saatler arasında apartmanda gürültü yapılmamalıdır. Apartman sakinleri, gece saatlerinde müzik dinlemek, televizyon izlemek, konuşmak, eşya taşımak, kapı çalmak, çocuk oynatmak, evcil hayvan beslemek, elektrikli alet kullanmak, tadilat yapmak gibi gürültü kaynağı olan faaliyetleri yapmaktan kaçınmalıdır. Apartman sakinleri, gece saatlerinde gürültü yapmamak için gerekli önlemleri almalıdır.
c) Özel günler: Resmi tatiller, bayramlar, yılbaşı, doğum günü, düğün, nişan, mezuniyet gibi özel günlerdir. Bu günlerde apartmanda gürültü yapma ve gürültüden korunma saatleri değişmez. Apartman sakinleri, özel günlerde gürültü yaparken veya gürültüden korunurken gündüz ve gece saatlerine uymalıdır.
Madde 4- Gürültü Yapmanın Usul ve Esasları
Apartmanda gürültü yaparken aşağıdaki usul ve esaslara uyulmalıdır:
a) Apartman sakinleri, gürültü yapma saatlerine uymalı, gürültü yaparken apartman sakinlerinin huzur ve sükununu bozmamak, sağlık ve konforlarını olumsuz etkilememek için gerekli özen ve dikkat göstermelidir.
b) Apartman sakinleri, gürültü yapacakları faaliyetleri önceden apartman yönetimine ve gürültüden etkilenebilecek apartman sakinlerine bildirmeli, gürültü yapacakları süreyi ve şiddetini belirlemeli, gürültü yapacakları faaliyetleri makul ölçülerde tutmalıdır.
c) Apartman sakinleri, gürültü yapacakları faaliyetleri yaparken gürültüyü azaltmak için gerekli önlemleri almalı, gürültü izolasyonu sağlamalı, gürültüyü sınırlamalı, gürültüyü yaymayı önlemeli, gürültüyü kesmeli veya kısmalıdır.
d) Apartman sakinleri, gürültü yapacakları faaliyetleri bitirdikten sonra gürültüden etkilenen apartman sakinlerinden özür dilemeli, gürültü nedeniyle oluşabilecek zararları gidermeli, gürültü nedeniyle oluşabilecek cezaları ödemeli, gürültü nedeniyle oluşabilecek davaları kabul etmelidir.
Madde 5- Gürültüden Şikayet Etmenin Usul ve Esasları
Apartmanda gürültüden şikayet etmek için aşağıdaki usul ve esaslara uyulmalıdır:
a) Apartman sakinleri, gürültüden rahatsız oldukları zaman öncelikle gürültü yapan apartman sakini ile iletişime geçmeli, gürültüyü durdurmasını veya azaltmasını rica etmeli, gürültü nedeniyle duyduğu rahatsızlığı anlatmalı, gürültü nedeniyle oluşabilecek haklarını hatırlatmalıdır.
b) Apartman sakinleri, gürültü yapan apartman sakini ile iletişime geçtikten sonra gürültü devam ederse apartman yönetimine başvurmalı, gürültüyü durdurması veya azaltması için apartman yönetiminden yardım istemeli, gürültü nedeniyle duyduğu rahatsızlığı belirtmeli, gürültü nedeniyle oluşabilecek haklarını talep etmeli, gürültüyü kanıtlamak için gerekli belge ve delilleri sunmalıdır.
c) Apartman sakinleri, gürültü yapan apartman sakini ile iletişime geçtikten ve apartman yönetimine başvurduktan sonra gürültü devam ederse yetkili mercilere başvurmalı, gürültüyü durdurması veya azaltması için yasal yollara başvurmalı, gürültü nedeniyle duyduğu rahatsızlığı dile getirmeli, gürültü nedeniyle oluşabilecek haklarını aramalı, gürültüyü kanıtlamak için gerekli belge ve delilleri sunmalıdır. Yetkili merciler, belediye zabıta ekipleri, polis, jandarma, savcılık veya mahkeme olabilir.
Madde 6- Gürültü Yapmanın ve Gürültüye Maruz Kalmanın Sonuçları
Apartmanda gürültü yapmanın ve gürültüye maruz kalmanın sonuçları şunlardır:
a) Apartmanda gürültü yapmanın sonuçları:
- Apartman sakinleri, gürültü yaparak apartman yönetmeliğine, Kat Mülkiyeti Kanunu’na, Binaların Gürültüye Karşı Korunması Yönetmeliği’ne, Çevresel Gürültünün Değerlendirilmesi ve Yönetimi Yönetmeliği’ne, Türk Ceza Kanunu’na ve Kabahatler Kanunu’na aykırı davranmış olurlar.
- Apartman sakinleri, gürültü yaparak apartman yönetimine ve gürültüden etkilenen apartman sakinlerine karşı sorumlu olurlar.
- Apartman sakinleri, gürültü yaparak gürültüden etkilenen apartman sakinlerinin sağlık, huzur ve konforunu bozmuş olurlar.
- Apartman sakinleri, gürültü yaparak gürültüden etkilenen apartman sakinlerinin haklarını ihlal etmiş olurlar.
- Apartman sakinleri, gürültü yaparak gürültüden etkilenen apartman sakinlerinin şikayeti üzerine idari para cezası, hapis cezası veya tazminat ödemekle yükümlü olurlar.
- Apartman sakinleri, gürültü yaparak apartman yönetimince uyarı, ihtar veya kınama alabilirler.
b) Apartmanda gürültüye maruz kalmanın sonuçları:
- Apartman sakinleri, gürültüye maruz kalarak sağlık, huzur ve konforlarının bozulmasına, iş verimlerinin düşmesine, uyku kalitelerinin azalmasına, stres, sinir, baş ağrısı, kulak çınlaması, işitme kaybı, tansiyon, kalp ritmi bozukluğu, bağışıklık sistemi zayıflığı gibi fiziksel ve psikolojik rahatsızlıklara uğrayabilirler.
- Apartman sakinleri, gürültüye maruz kalarak haklarının ihlal edildiğini düşünebilir, gürültü yapan apartman sakini ile iletişim kurabilir, gürültüyü durdurmasını veya azaltmasını isteyebilir, gürültü nedeniyle duyduğu rahatsızlığı dile getirebilir, gürültü nedeniyle oluşabilecek haklarını hatırlatabilir, gürültüyü kanıtlamak için gerekli belge ve delilleri toplayabilirler.
- Apartman sakinleri, gürültüye maruz kaldıkları takdirde apartman yönetimine başvurabilir, gürültüyü durdurması veya azaltması için apartman yönetiminden yardım isteyebilir, gürültü nedeniyle duyduğu rahatsızlığı belirtebilir, gürültü nedeniyle oluşabilecek haklarını talep edebilir, gürültüyü kanıtlamak için gerekli belge ve delilleri sunabilirler.
- Apartman sakinleri, gürültüye maruz kaldıkları takdirde yetkili mercilere başvurabilir, gürültüyü durdurması veya azaltması için yasal yollara başvurabilir, gürültü nedeniyle duyduğu rahatsızlığı dile getirebilir, gürültü nedeniyle oluşabilecek haklarını arayabilir, gürültüyü kanıtlamak için gerekli belge ve delilleri sunabilirler.
Madde 7- Gürültü ile İlgili Diğer Hususlar
Apartmanda gürültü ile ilgili diğer hususlar şunlardır:
a) Apartman yönetimi, apartman gürültü yönetmeliğini apartman sakinlerine duyurmalı, apartman gürültü yönetmeliğine uyulmasını sağlamalı, apartman gürültü yönetmeliğine aykırı davranan apartman sakinlerini uyarı, ihtar veya kınama ile cezalandırmalı, apartman gürültü yönetmeliğine uyulmadığı takdirde gerekli yasal işlemleri başlatmalıdır.
b) Apartman sakinleri, apartman gürültü yönetmeliğini okumalı, apartman gürültü yönetmeliğine uymalı, apartman gürültü yönetmeliğine aykırı davranmamalı, apartman gürültü yönetmeliğine aykırı davranan apartman sakinlerini uyarı, ihtar veya kınama ile cezalandırmalı, apartman gürültü yönetmeliğine uyulmadığı takdirde gerekli yasal işlemleri başlatmalıdır.
c) Apartman sakinleri, apartman gürültü yönetmeliğinin hazırlanmasına, güncellenmesine, değiştirilmesine ve iyileştirilmesine katkıda bulunmalı, apartman gürültü yönetmeliğinin apartman huzurunu sağlamak için yeterli olup olmadığını değerlendirmeli, apartman gürültü yönetmeliğinin apartman huzurunu sağlamak için yeterli olmadığı durumlarda apartman yönetimine önerilerde bulunmalıdır.
Madde 8- Yürürlük
Bu yönetmelik, apartman yönetimi tarafından hazırlanmış ve apartman sakinleri tarafından onaylanmıştır. Bu yönetmelik, onay tarihinden itibaren yürürlüğe girer.
Madde 9- Yürütme
Bu yönetmelik, apartman yönetimi tarafından yürütülür.
Apartman Yönetimi
Adı Soyadı: …
İmza: …
Onay Tarihi: …
Sıkça Sorulan Sorular
Apartman gürültü yönetmeliği ile ilgili sıkça sorulan sorular ve cevapları aşağıdaki gibidir:
Apartman gürültü yönetmeliği nerede bulabilirim?
Apartman gürültü yönetmeliği, apartman yönetimi tarafından apartmanın girişine asılmıştır. Ayrıca, apartman yönetimi tarafından apartman sakinlerine de dağıtılmıştır. Apartman gürültü yönetmeliğini apartman yönetiminden de isteyebilirsiniz.
Apartman gürültü yönetmeliği ne kadar süreyle geçerlidir?
Apartman gürültü yönetmeliği, apartman yönetimi tarafından hazırlanmış ve apartman sakinleri tarafından onaylanmıştır. Apartman gürültü yönetmeliği, onay tarihinden itibaren yürürlüğe girer. Apartman gürültü yönetmeliği, apartman yönetimi tarafından yürütülür. Apartman gürültü yönetmeliği, apartman yönetimi veya apartman sakinleri tarafından gerekli görüldüğü takdirde değiştirilebilir, güncellenebilir, iyileştirilebilir veya iptal edilebilir.
İçindekiler
- Apartman Gürültü Yönetmeliği Nedir?
- Apartman Gürültü Yönetmeliği ile İlgili Kanun ve Yönetmelikler
- Apartman Gürültü Yönetmeliği Örneği
- Sıkça Sorulan Sorular
- Apartman gürültü yönetmeliği nerede bulabilirim?
- Apartman gürültü yönetmeliği ne kadar süreyle geçerlidir?
- Apartman gürültü yönetmeliğine uymazsam ne olur?
- Apartman gürültü yönetmeliğine uyulmadığını nasıl kanıtlayabilirim?
- Apartman gürültü yönetmeliği ile ilgili öneri veya şikayetimi nereye iletebilirim?
- Apartman Gürültü Yönetmeliği: Sonuç
